Co všechno vám prozradí výpis z katastru nemovitostí?

Prodáváte nebo nakupujete nemovitost? Bez výpisu z katastru nemovitostí se neobejdete. Co všechno se z katastru můžete dozvědět a jak výpis získat? Na to jsme se podívali ve spolupráci s realitní agenturou Keller Williams.

Co je katastr nemovitostí

Co vlastně vůbec katastr nemovitostí je?

Katastr nemovitostí vznikl 1. 1. 1993 a obsahuje údaje o nemovitostech na území ČR a o jejich vlastnících. Hodí se v okamžicích, ve kterých potřebujete získat údaje o nemovitosti a vůbec se bez něj neobejdete v případě, že chcete nemovitost koupit či prodat.

Kdy je nutný výpis z katastru?

Kromě samotného obchodování s nemovitostmi budete výpis potřebovat i při žádosti o stavební povolení, ohlašování staveb či při prokazování majetku.

Co všechno vám katastr nemovitostí prozradí?

Informace z katastrálního úřadu získáte prostřednictvím výpisu z katastru. Můžete získat výpis částečný nebo úplný.

Částečnému výpisu z katastru se říká také „list vlastníka“ a najdete v něm základní informace o nemovitosti a jejím majiteli.

Částečný výpis z katastru je užitečný ve chvílích, kdy potřebujete doložit vlastníka nemovitosti nebo parcely.

Úplný výpis z katastru zahrnuje téměř všechny informace, které budete potřebovat během prodeje nemovitosti.

O jaké informace jde?

• katastrální mapy,
• zástavní smlouvy,
• geometrické plány,
• nabývací tituly,
• zástavní smlouvy,
• kolaudační rozhodnutí
• prohlášení vlastníka,
• dokumenty ohledně věcných břemen.

Kromě toho na katastru najdete základní informace o majiteli nemovitosti. Jedná se o jméno a příjmení a trvalou adresu.

Katastr však neobsahuje informaci například o rodinném stavu majitele.

Jak získat výpis z katastru?

Možností, jak získat výpis z katastru, je několik.

Nejjednodušší cesta je přes webové stránky https://nahlizenidokn.cuzk.cz. Další možností je vyzvednout si výpis osobně na pobočce katastrálního úřadu nebo na CzechPointu, tyto možnosti jsou však zpoplatněné.