Ceny bytů a nájemné pro letošní rok
Ceny bytů letos dále klesají, tržní nájmy zůstávají na stejné úrovni
Ceny bytů i nadále klesají. Největší cenový pokles přitom v první čtvrtině roku nastal v Praze, kde v průměru nabídkové ceny bytů klesly o více než 7 procent. U nejprodávanější kategorie šedesátimetrových bytů pak byl cenový pokles v hlavním městě dokonce přes 13 procent. Naproti tomu ceny tržního nájemného se ve většině velkých měst ČR mění jen minimálně. Vyplývá to ze statistiky nabídkových cen nemovitostí a nájmů, který zpracovává přední realitní portál Realitymix.cz.Zajímavé je, že výrazně šly dolů ceny bytů v Praze a to zejména hned na počátku roku. Přičítáme to několika důvodům. Pražské ceny jsou jednoznačně nejvyšší v celé ČR a stále zde existoval prostor pro zlevňování. Dalším důvodem pak je, že na počátku roku sáhli někteří developeři k dalším slevám nabízených bytů, dolů šly i ceny starších nemovitostí.
Pokud bychom porovnávali ceny za metr čtvereční, pak zjistíme, že pod 20 tisíci korunami je nabídková cena ve dvou městech (kromě Ústí nad Labem se díky cenovému poklesu do této kategorie zařadila ještě Ostrava). Třicetitisícovou hranici překračují spolu s Brnem ještě Karlovy Vary, přičemž těsně pod tuto hranici díky zlevnění spadly ceny v Plzni. V Praze se pak cena snížila a dostala se pod šedesátitisícikorunovou hranici.
V cenách tržního nájemného jsou v tuzemských městech mnohem menší rozdíly, než je tomu u prodejních cen bytů. Z toho vyplývá, že v městech, kde jsou ceny bytů i nájmů nejnižší (Ústí nad Labem a Ostrava) se investice splatí výrazně rychleji, než v nejdražších lokalitách (Brno, Praha). V Ústí je nabídková cena tržního nájmu v šedesátimetrovém bytě 7145 korun a cena bytu 972 tisíc korun. Bez započtených dalších vlivů se tak cena pronajatého bytu vrátí za 11,3 roku. Ještě o něco kratší čas je to v Ostravě 11,2 roku. Na opačném konci jsou Liberec (17,7 roku). Brno ( 17,9) a Praha jediná přes dvacet let.
Zdroj: www.realitymix.cz
Příspěvků v diskusi: 0